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买房必赚?No No No!小心房没了 还背一身债!

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发表于 2016-5-25 18:13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价怎么可能永远不跌呢?天下大势,合久必分、分久必合;天下楼市,涨久必跌,跌久必涨。区别只是跌得深、跌得浅而已。一旦房价暴跌,对贷款买房人将会是晴天霹雳,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家房!
  
  你是不是坚信:房价只涨不跌!今天多买几套房咬咬牙当房奴,未来就能靠房发家致富~
  
  许多人本着这样的信念,亲手造就了如今“疯狂”的楼市。
  
  上海“地王”频出;苏州政府出手暂停土地出让来抑制抢地热;广州有中介一天连开18家门店。。。
  
  抢房热浪已蔓延至二、三线城市
  
  商道君发现4月份房价涨幅前十位中的绝大多数为二线城市,与此同时,新建住宅价格增幅前十位中,一线城市仅上海、北京上榜。
  
  而且,4月份一线城市几乎无土地成交,二线城市土地出让金轻松突破1100亿元,占比近8成。
  
  贷款抢房成常态
  
  商道君还发现今年一季度个人购房贷款增加了1万亿元,同比多增4309亿元,创下了自2010年以来的6年最高纪录!
  
  种种现象表明,很多人甘愿贷款甚至用首付贷来抢房,让自己成为“今天的房奴,明天的富翁”。
  
  一旦房价暴跌,房子没了你还得还钱!
  
  倘若房价继续保持“只涨不跌”,如男人房事喷了派唎森那般强硬坚挺,性致勃勃,那么对这些“房奴”来说肯定是好事。
  
  但是,房价怎么可能永远不跌呢?天下大势,合久必分、分久必合;天下楼市,涨久必跌,跌久必涨。
  
  区别只是跌得深、跌得浅而已。
  
  一旦房价暴跌,对贷款买房人将会是晴天霹雳,对,在这特别强调是贷款买房的人!
  
  房价跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家房!
  
  不信?先来看看一位香港朋友的真实经历。
  
  “1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子,从银行贷了667.8万港元,可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的张先生,最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足,不仅房子被银行无情收走,而且还欠下银行200多万港元。
  
  这是怎么回事?
  
  很多人认为只要保证月供按时交给银行,银行没有实际损失,我就不违约。
  
  但是!贷款合同的违约条款里,可不仅仅包括不按时还款,还包括抵押物价值减少!
  
  银行之所以贷款给你,是因为你有价值不低于贷款额的物产作抵押。当你的抵押物价格减少,你又无法拿钱出来补齐差额的时候,银行是有权收回你的房产的。
  
  所以已经贷款买房的朋友,快去把合同找出来,看看是怎么约定抵押物价值不足的!有的合同会在正文里专门列出一条,更狡猾的银行会在合同附件里作约定。
  
  反正,房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的,就是房价不要跌。
  
  香港之所以出现银行收回房子的先例,是因为当初的香港出现过一成首付,房价只要跌出30%,就会造成房不抵债。
  
  而内地买房首付多是二三成,只有房价暴跌百分之四五十,才会造成“负资产”。所以商道君认为如果房价平稳或微跌,房奴们也不必过度悲观与恐慌。
  
  最后,商道君还是要强调,房子是拿来住的,而不应该沦为生财利器。一旦遇到房价暴跌,只有一套房终究好过拥有多套房的人。(道.君.说.财)
  
  
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发表于 2016-6-5 19:39:26 | 显示全部楼层
尘缘从来都如水,罕须泪,何尽一生情?
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发表于 2016-6-14 20:10:42 | 显示全部楼层
下一世的情歌、把词交由你填、看看你仍旧是谁高高在上的王。
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发表于 2016-6-28 16:43:44 | 显示全部楼层
我想知道,那些仓皇南飞的鸟群,究竟带走的是谁的思念
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发表于 2016-7-5 07:21:45 | 显示全部楼层
有些的时候,正是为了爱才悄悄躲开,躲开的是身影,躲不开的却是那份默默的情怀。
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发表于 2016-7-7 12:30:46 | 显示全部楼层
那一年,我磕长头拥抱尘埃,不为朝佛,只为贴着了你的温暖。
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发表于 2016-7-28 22:26:02 | 显示全部楼层
你给了我生命中不能承受之重,我将用我的一生来报答你。
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发表于 2016-7-28 22:26:09 | 显示全部楼层
你给了我生命中不能承受之重,我将用我的一生来报答你。
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