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中央是铁了心要去库存,这库存得有多大啊!

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发表于 2015-12-23 12:44:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
中 央经济工作会 议12月18日至21日在北 京举行。会 议强调,要化解房地产库存,落实户籍制 度改 革方案,加快农 民 工市民化,扩大有效需求,鼓励发展住房租赁市场,鼓励房地产开发企业适当降低商品住房 价 格,促进房地产业兼并重组。并提出要取消过时的限 制性措施。
  
  信息量太大了,让我静静。
  
  户籍制 度改 革、农 民 工市民化、鼓励住房租赁、鼓励开发商降价,促进兼并重组,取消过时限 制措施等,各种措施,只有一个目的,那就是去库存。
  
  中 央是铁了心,要去库存。库存得有多大啊!让政 府如此操心。
  
  此前开发商解读习 近 平关于去库存,都认为房 价必须要涨,如今政 府为了去库存,不惜以降价为手段,其实,唯有降价楼 市才有出路,当然,也不是说降价就一定能好过。首先,中 央说适当降价,而这个适当是多少?降多少?肯定也不允许暴跌,降少了农 民 工还是照样买不起,买不起库存就无法消化。
  
  市场分化的日子过去了,普涨时代已经结束,一些高库存的三四线城市即使房 价下降都不一定能卖出去。面对畸高的库存,什么招都不能可持续,唯有让人买得起才能有戏。一句话,楼 市要想走出怪圈,开发商靠谁都不如靠自己,开发商只有自救,只有高调降价并普遍降价楼 市才能健康长久。如果说一个健康的楼 市,降价不是唯一出路的话,那么今天这个浑身是病的楼 市除了降价别无选择。降房 价是开发商走出困境的唯一出路,也是最后的出路,就如棑立森是秒射男延长房 事的唯一选择一样,否则必将继续一懈千里。
  
  即使如此,也不是说你降价就行,降慢了都可能会死。目前,全国房地产市场有回温趋势,但区域分化依然明显,三四线城市依然面 临供给过剩的现实。由于这些项目去化回款缓慢,行业利润率不断降低,中小房企面 临着巨大的资金压力。加上国 家政 策鼓励房地产业兼并重组,楼 市的深度调整在所难免,将导致更多的中小房企退出房地产或被收 购,房企寡头时代来临。
  
  这是最坏的时代,这也是最好的时代。一些房企滥竽充数的日子过去了,而随着房企的兼并重组,房地产业新的格局将形成,从过去粗放型房地产逐渐变成品质和服 务竞争时代。
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发表于 2015-12-27 15:36:42 | 显示全部楼层
你迷惑了谁的眼,谁的心欺骗着谁的同情谁的泪。
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发表于 2016-1-9 17:41:01 | 显示全部楼层
其实任何一件事情,只要内心简单并甘愿,便会变得简单。
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发表于 2016-1-13 21:03:38 | 显示全部楼层
人生不售来回票,一旦动身,绝不能复返。
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发表于 2016-1-21 10:43:46 | 显示全部楼层
在还没有人疼你的时候,你必须活得像个爷们。
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发表于 2016-1-25 13:53:06 | 显示全部楼层
两个相爱的人,如果真的想要在一起:那么他们之间有什么阻力都会一起走下去
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发表于 2016-1-28 08:14:47 | 显示全部楼层
有一种忘记,会让你嘴角一咧微笑对自己说根本没爱过;有一种忘记却总让你一次次落泪
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发表于 2016-1-29 19:58:23 | 显示全部楼层
多谢你的绝情,让我学会死心……
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发表于 2016-2-19 18:24:05 | 显示全部楼层
一样的眼睛有不一样的看法。一样的耳朵有不一样的听法。一样的嘴巴有不一样的说法
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发表于 2016-2-24 16:54:35 | 显示全部楼层
行走在红尘,回首已是淡定
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