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买房还是租房,是近些年来一直争论不休的话题!

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发表于 2016-4-1 06:26:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
 买房还是租房,是近些年来一直争论不休的话题。这里不谈投资,因为所有离开了时间维度的投资都是耍流氓,就像07年买房就像傻 逼一样,因为О8年金融危 机就来了,但是现在回过头来看,租房的又成了傻 逼。要是放在100这样的时间维度内看,房地产的收益也就刚刚跑赢通货膨 胀一点点而已。本文重点谈谈买房和租房者之间坚信不疑但实则是思维陷阱的地方。
  
  买房者最大的理由之一就是自己的房子才有家的感觉!所谓家的感觉完全就是一种心理状态,跟住在哪里是没有关系。很多人在租房的时候都会幻想自己拥有自己的房子,可以每天养花喝 茶,跟心爱的人在一起,用牌励森想搞多久就多久,老婆想叫多大声就叫多大声,根本没有其他人束缚。其实人们普遍存在一个心理偏差,当期待拥有一件物品的时候,人们会放大或者延长带来的满足感。就像你憧憬买一双新鞋子的时候,总是觉得穿上好看的鞋子是一种多美秒的体验,但当你实际已经拥有的时候,这种感觉很快就消失了,然后鞋子大多数时候就躺进了你的鞋柜。房子也是一样,拥有一套自己的住房,这种满足感不会超过3个月,然后你发现其实跟租房的时候似乎没有多大不同。那些租房的时候不用心布置自己居住环境的人,其实就是懒,当拥有自己的房子的时候,大多数情况还是一样会乱得像个猪窝。
  
  买房者喜欢挂在嘴边的第二理由是不想被房东赶走,因为搬家的感觉是在是太糟糕了。这个和中 国的租房制 度不完善有一定关系,房东依然是拥有最大的话语权,合同也都是一个屁!但实际上被房东赶走那是小概率事 件,我以前租房的时候从没被房东赶走,反而房东希望我能再多租两年,因为合作太愉快了,从不拖 欠房租,也不在房子面吸毒搞传销,和房东关系又不错,房东也不是傻 子!而搬家的感受虽然是身心俱疲,但是搬家之后的放松和惬意却是非常难得的的。可以说,搬家有多么痛苦,那么租到新房子后就会有多么幸福!
  
  学区房也是买房者最喜欢说的理由了。的确,不知道啥时候开始就有了学区房这个东西,只记得我读书的时候,基本上全省最好的高中随便去,还能挣钱。但是在制 度的安排下,学区房这个不公平的东西出现了,据说国外也有。总的来说,学区房还是一个不错的投资品,但是投资品,不是说买了学区房就可以受更好的教育。毕竟教育资源这个东西有钱都可以买到,北 京45万一平的学区房,可以自己算算如果读好的私立学校要花多少钱?
  
  而租房者也有自己的理由。大多是比较靠谱的,比如可以拥有更为自 由的人生,毕竟现在流行那句“人生除了眼前的苟且,还有诗和远方!”但一些租房者认为省下的钱用来投资也是不错的选择。但是这十年来,能够跑赢房产的投资品不多,普通人很难把握。而且房产实际上是具有杠杆属性的,可以用几乎是最低的融资成本来加上杠杆(现在银 行关于房产的贷 款利率只有4%)。但是买房者也不必 过分欣欣然,所谓成也杠杆,败也杠杆,当房地产下跌的时候,那是很容易就沦为负资产的。
  
  买房和租房其实都不是个事,人生还有许多事情要做,远不只是一套房子。
  
  
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发表于 2016-4-10 17:40:41 | 显示全部楼层
也许是错过了一次车,也许是在美景前多停留了一秒,最终我们真的相遇了
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发表于 2016-4-13 17:50:17 | 显示全部楼层
风华是一指流砂,苍老是一段年华。
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发表于 2016-4-18 22:23:14 | 显示全部楼层
以智慧时时修正偏差,以慈悲处处给人方便。
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发表于 2016-4-21 11:02:19 | 显示全部楼层
有时候,突然觉得心情烦躁,看什么都觉得不舒服,心里闷的发慌,拼命想寻找一个出口。
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发表于 2016-5-5 17:36:33 | 显示全部楼层
友情是长期积淀的,爱情往往是突然到来的
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发表于 2016-5-20 22:04:48 | 显示全部楼层
所谓三年不鸣,一鸣惊人!
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发表于 2016-5-23 21:05:25 | 显示全部楼层
在悲伤中,在困境中,在茫然里,我们总喜欢用特例去安慰去鼓励去对比!
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发表于 2016-6-6 19:33:13 | 显示全部楼层
转身,一缕冷香远,逝雪深,笑意浅
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发表于 2016-6-24 10:37:22 | 显示全部楼层
你年轻么?不要紧,过两年就老了。
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