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[小编验楼] 竣工验收最容易忽略的6大细节

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发表于 2016-9-23 16:38:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 遇上了 于 2016-9-23 16:39 编辑

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新家装修好了,那到底怎么样才算真正入住了呢?其实,在装修竣工这个节点,监理也是要到场进行验收的,如果你有这方面的疑问,完全可以咨询他们。通常监理会从专业角度告诉你电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果发现问题,就立刻整改,确保最后阶段万无一失。今天,编辑结合往期金牌监理王工的竣工验收,做了系统性的合集,看看在竣工验收中最容易忽略的细节有哪些吧!

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监理提醒:收尾工作马虎不得

新家装修完毕后,在竣工验收阶段,通常王工到场后会第一时间前往厨房和卫浴。可以说这是金牌监理几十年得出的经验了!在王工看来,厨房和卫浴作为家中功能性最突出、使用频率最高的空间,在水电方面的使用以及损耗是最显而易见的。在这里,王工要提醒大家的有两点:

1.厨房 首先打开厨房水槽的冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满了一水槽的水,之后打开了热水器,试验热水出水情况是否畅通。同时检查热水器的工作情况等等,这些看似与设备相关联的验收,其实是与厨房的燃气管道、下水管道息息相关的。厨房的验收要点便是突出功能性。

2.卫浴 和厨房比起来,卫浴更是重点了。水在整个装修过程中是必须重视的因素。很多资深监理在竣工验收时,首先进行卫浴设备的检测。足以见得卫浴验收的重要性。卫浴验收是从水电改造和隐蔽工程时就一直持续下来的。比方说,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯管,马桶应采用膨胀螺栓固定安装等。

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业主视角:常见竣工验收要点

除了监理在竣工验收中首先会重视的两点外,王工告诫大家:对业主自己而言,那些常见的竣工验收要点,也要自己多加留心。如果说厨房、卫浴的管道验收需要一定的专业技能和工具,那么像地板、墙面、插座开关等设备,其实业主也能通过自己的视角进行初步检验。

3.整体 新家装修好,墙面摸的着、地板踩的了。像这类整体的哼平竖直、四平八稳的主空间,不能存在任何空鼓、开裂、结合松散的情况。一套房子能不能入住,能不能住得好,很大程度上就来自于这些大面积的小细节。竣工验收时业主应当着重留意这些地方。

4.局部 而在局部,像定制衣柜、橱柜,可以说一直是个话题。现场施工做柜子总是有不可控的,所以对橱柜的验收,自然有许多要注意的地方。像衣柜与吊顶结构是否符合设计要求等。橱柜实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。此外,五金配件的好坏往往也起到决定性作用。

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细节1:卫浴管道排水是否畅通

卫浴的验收,通常监理会从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就会得重新安装了。

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细节2:房间照明开关全部验收

开关部分的验收是属于电一类的,要全部进行验收,也要用到测量电的专业工具:漏电检测专用工具或仪器,通常监理会拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍,确定都可以通电。灯具也都开开看看是否都亮的,电扇等也打开来看看是不是运转正常。对开关要注意的就是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦。

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细节3:厨房水槽要做防漏实验

再来说说厨房,通常王工的做法是:首先打开了冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满了一水槽的水,之后打开了热水器,试验热水出水情况是否畅通。同时,查看热水器的工作情况,一切都良好运转,又打开了橱柜门板,查看水弯处是否有漏水现象出现。设备方面,如果安装热水器的经销商派来的安装工人完成了安装,也可以打开来查看一下是否可以正常运转,做好试验,才能安心竣工使用。

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细节4:房间地板踩踏体验

按照地板验收的标准,首要要无明显响声,地板和墙面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在冬季,而到了夏季,由于热胀冷缩的原因,如果没有留伸缩缝,地板就可能会鼓起来了。

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细节5:橱柜抽屉安装是否牢固

编辑建议,家中橱柜最好大部分是定做的,因为一般现场施工做柜子总是有不可控的,比如柜门是板材,和柜体是分开买的,木饰面的配合就是个问题。对橱柜的验收,也有很多要注意的地方,实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘贴平挫牢固,不脱胶,边角处不起翘。需要注意的是,五金配件的好坏往往决定着橱柜究竟能用多久。

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细节6:墙面水性/乳胶漆涂刷效果

装修公司为了偷减涂料,往往会在刷乳胶漆的时候在其中加水,把1桶油漆当2桶来用,造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的,施工起来很快,也很容易干。因此,墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外,还要留心墙的表面要无起皮,起壳,起泡,色差,泛碱,返色,无砂眼,流坠、粒子等。像这类比较专业的验收工作,还真得请王工这样的老法师出马才能辨别。

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