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楼主: 盛图装饰

盛图装饰--做最高性价比装修!来详解盛图装饰装修过程工艺、材料、规范or不规范

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 楼主| 发表于 2013-6-27 11:52:00 | 显示全部楼层
线管、水管的交接,只有一个管线在地面以上,不能两都在地面以上搭接。很多装修人不知道,很多电工也偷懒
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 楼主| 发表于 2013-6-27 11:56:39 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-6-27 11:57:35 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-6-27 11:58:33 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-6-27 12:00:11 | 显示全部楼层
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发表于 2014-7-28 08:26:03 | 显示全部楼层
摘自http://blog.sina.com.cn/s/blog_68b73a290101i7tt.html
其实写这篇文章与所谓的装修风格关系不大,只是我想对装修造价进行个分析。也算是个知识普及的帖子吧。想说明的问题很简单,想告诉业主不要以为现代简约的装修就是便宜的,这是一个关于预算的误区。
总有一些身边的朋友会咨询我装修的问题,而上海的房价也确实恐怖,让买了房的朋友在装修上就缩手缩脚了,本来买房就是为了改善生活质量,这生活质量不仅是面积的大小,还有生活在其中的人能在心理和生理上有舒适安稳的感觉。
很多业主朋友拍装修的造价因为这个风格那个风格贵了所以都会怯懦懦的选择所谓的现代简约风格,我做设计十多年了,在我的心里能理解他们并不是真心喜欢一个简约风格的家,而是传统和固执地认为现代简约在装修上花的钱少,做的东西少,而不费钱而已。
那么真是这样的吗?我的经验告诉我,未必是这样!好了,先分析下装修材料人工构成。
装修过程中所涉及到的主要有以下几类:
1.       主材(即业主方可摸清数量能自行采购的面层材料)
2.       辅材(水泥,黄砂,钉子,胶水,板材等等)
3.       人工费(实施装修的工人工资)
4.       装修组织者的管理成本及利润
说到上面几点,大家就应该清楚了,所谓业主能控制的无非是主材费用,后三项几乎不存在还价的余地,或者说相对不透明。而所谓的现代简约装修并不是在材料和人工上能有多省,最多也就是主材相对简单单一而已。一样贴瓷砖,人工工资是一样的,而水泥黄砂等的费用又是一样的。装修组织者的利润和管理成本也是近乎一样的。再拿橱柜说事吧,无论你何种风格在箱体板以及配件上也是差不多一样的费用,无非门板有些差价。
不要以为现代简约就省钱了,这个只是一个视觉上的简洁而已,并不代表工艺上会更简单。这个话题不多展开了,牵涉到很多设计细节要求,想了半天与普通业主讨论还是会让大家一头雾水的。所以我只是举两个例子告诉大家,如果在装修预算上有纠结,不要先考虑在所谓的装修风格上“下刀”。
前面谈了造价与风格的关系,那么接着谈谈如何控制造价?俗话说一分价钱一分货,这个是不变的真理。在造价上有所降低在使用或者视觉感受上其实应该也是有所降低的。预算控制有章法:
1.       聘请专业的独立设计师来做设计,而不是在套餐中找所谓的免费设计。免费的能好到哪里去?反正我是设计师,我不做所谓的免费设计,而免费设计的噱头无非是把你吸引到装修成交上,这是个好大的“坑”。因此避免免费设计其实是为自己的利益考虑的第一步。
2.       充分与设计师作沟通,并充分了解装饰上的种种内容。通过沟通和了解来取舍自己所要的内容,这点非常重要。人云亦云的东西实在是太多了,例如空调是中央的好还是分体的好,例如是否要装地暖,是否做水处理。这些都是根据自己的实际情况去做定夺的,不能因为别人家用自己就坚持要用。又例如是否安排更多的插座?明确了市场所存在的产品同时又明确了自己的实际需求,再做的取舍才是最重要的。作为一名设计师,我又要说了。哪个设计师会在免费设计的阶段去陪你了解这些细节?吃饱撑了吧。所以说这点也非常重要,有个专业的人陪着了解并帮助做判断也是非常重要的一个工作。
3.       整理装修开支的模拟列表。在做完设计后应该尽快列表,对自己所有的预算做再次分配。为什么说自己列表呢?因为我认为装饰公司所出具的预算并没有真实性可言,多多少少会有遗漏,而这些遗漏让你感觉整个造价并不高,而实际安装时后悔也没有机会了。尽可能把自己会发生的费用罗列出来,这样才能保证后期的不超支。例如买个马桶还要想到法兰,想到阀门和软管。装个门还要考虑有个门吸。这些小问题加在一起可不是一个小数目了。所以尽可能的把这些都列出来,如果有专业设计师陪同更可以把自己的列表给设计师看,有哪些是自己没有考虑到的,是有偏颇的。
4.       优选法选材,整理完列表后开始做填空游戏,一个材料一个材料去落实单价和损耗,并不是一口气把所有内容都购买了。先把前面的列表填满后,看看这个造价是否还是自己心里的造价,不过真做到这一步的业主没有一个脸不绿的。因为会发现差别和自己想象中的差太多了。好吧,那就下一步。
5.       面对现实,重新选材填表,相信经历过模拟预算后大家都会有感觉,会理性很多,这个时候再选材料也会考虑到造价了,把一些自己内心不是真正需要的内容做修正,这很关键。
6.       这样选材后,还能做什么?听专业人士建议,再对预算做分析,哪些内容是必不可省的,哪些是能省的,或者哪些是后期再添置的。一般来说有经验的设计师会告诉你哪些东西必须买好的。例如地漏,例如龙头。这些也就是设计师的自身经验了。看看这样下来还有哪些可以做适度调整。
7.       最终品牌询价,现在互联网发达,最终询价只要有品牌基本X宝上都能做比对,善用支付工具更能让你有拖延账期的快感哦。
8.       整理思路,重新出发,协商哪些产品或服务需要外包装修公司,哪些可自行采购,这又是一个需要有人指引的过程。我认为只要这点也非常重要,千万不要把一些日后有维修问题的东西承揽在自己的范围内,请装修公司其实除了一体化还需要保证日后的保修和维修。
说了这么多,我是感觉装修风格其实实在与造价没有太多的关系,省钱的办法也很简单不要怕麻烦,仔仔细细核对每一样,装修每个人的需求不同,因此要理性想想哪些是适合自己的。因为自己是个设计师,我更认为免费的设计就是个坑,杀头的生意有人做,但赔本的买卖没听过,你说呢?

说了这么多,我是感觉装修风格其实实在与造价没有太多的关系,省钱的办法也很简单不要怕麻烦,仔仔细细核对每一样,装修每个人的需求不同,因此要理性想想哪些是适合自己的。因为自己是个设计师,我更认为免费的设计就是个坑,杀头的生意有人做,但赔本的买卖没听过,你说呢?

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 楼主| 发表于 2014-7-28 08:49:10 | 显示全部楼层
布线一定要横平竖直吗,来看看老前辈们的解答:
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 楼主| 发表于 2014-8-9 08:46:34 | 显示全部楼层
盛图与其他公司报价对比:
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 楼主| 发表于 2014-8-9 09:00:27 | 显示全部楼层
柜后刷光油做防潮。

光油是最差的油漆,里面所含的有害物质是最多的。况且刷在墙上对防潮起步了任何作用。受业主两百多业主亏了,还受了一辈子污染。光油防潮早好多年已经淘汰。正确做法是铺上薄薄一层珍珠棉
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 楼主| 发表于 2014-8-9 09:02:42 | 显示全部楼层
水电于前天做好,昨天上泥水材料,明天泥工进场开工。这里是个破坏力超大的工地,所有墙面的批荡全部拆了重 ...

现在的墙面水泥砂浆就根本没水泥,已经经不起这样的敲打。我看很多墙体已经松动。业主得不偿失。花了钱搞坏墙体。以后容易产生裂缝。其实简单的只需要滚斯拿水就可以搞定
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